最近，在金山楓涇七印廠原廠址，工人們正如火如荼地忙碌著。就在不久前，在這里舉行了的“長三角路演中心修繕項目”的開工儀式，標志著上海建工集團與金山區的聯動合作進入了實質性的開發建設階段。將于年底建設完成的長三角路演中心將定位于產業轉型升級的功能性平臺，定位于演藝展示、互動交流的沉浸式演出，定位于對外交流溝通了解的服務型窗口；致力于促進跨地域、跨行業、跨組織間的資本、技術、人才和信息的集聚、交流、交易和展示。這個沉寂已久的老廠房，正煥發出新的活力。

 

　　始于戰略布局發于眾創路演

 

　　其實這一項目的開端，來源于金山與上海建工的合作。早在去年12月，金山區、楓涇鎮、上海建工集團正式簽訂戰略合作框架協議。三方將以楓涇古鎮保護與開發以及與之綜合平衡的楓涇鎮車站小鎮打造和新楓涇地產開發為切入點開展合作，以“政府主導、市場運作、優勢互補、合作共贏”為原則，踐行政企合作模式（PPP形式），將多方優勢和特點進行有機整合和互補，加快推進資源共享，不斷拓展合作領域，實現共同發展。
 

 

　　圖片說明：楓涇古鎮實景（資料圖）

 

　　上海建工集團曾參與早期金山鐵路改建工程、金山石化建設工程、金山新城建設以及近期和輝廣電項目、金廊公路項目一系列重大項目，如今，金山區的產業發展到了一定的高度，再次升級必須伴隨城市更新，而本次合作打造了一個全新的平臺。三方在溝通中希望通過合作啟動一系列項目，打造一個一流的千年古鎮，并早日結出豐碩果實。

 

　　而“長三角路演中心”則是三方合作的第一個產物。其實，楓涇的“路演中心”萌芽于2015年6月。當時，為了響應大眾創業、萬眾創新的號召，上海臨港?楓涇科創小鎮正式揭開面紗。截至2016年，科創小鎮獲得了國家級眾創空間、國家級星創天地等20余項榮譽，累計舉辦各類活動200余場，至今陸續舉行了果蔬類專場、瓜類專場、草莓專場、水產項目專場等12場路演活動，成功對接項目14個，成交金額近2000萬元，還有不少項目正在積極洽談中。

 

　　楓涇這座滬上知名的千年古鎮，地處長三角區域中心位置，與杭州、寧波、蘇州、無錫等長三角重要節點城市間的距離均在車程1小時左右。眼下，受限于科創小鎮路演平臺的空間和資源，不斷成長中的“路演中心”迫切需要放大、做強。此次上海建工集團與楓涇鎮順勢而為，率先啟動長三角路演中心修繕項目，正是為楓涇路演項目的發展創造新的條件。

 

　　長三角路演中心建成以后，將有助于均衡分配中心城區的科創資源，使上海西南區域主動接受中心城市先進技術、金融資本、科研人才等轉移，成為上海中高端要素資源的擴散地；同時，有助于促進滬浙各資源要素的集聚，使滬浙接壤的上海西南部成為長三角聯動發展的一個重要區域。

 

　　推動“小鎮更新”探索“小鎮活力”

 

　　除了“長三角路演中心”，作為一座有著1500年歷史的古鎮，楓涇不僅承載了歷史文化，也承載了幾代人的記憶與鄉愁，更要承擔起小鎮人幸福的生活。2015年，國家住建部公布了全國第一批特色小鎮，楓涇位列上海首位。而這段時間以來，雙方深度洽談和對接合作的基礎上，基本達成共識——依托上海建工集團，推動小鎮更新，為楓涇建設成為具備交通節點、產城融合、服務協作、要素集聚的特色鎮提供更強勁的動力，形成具有“經濟發展、產城融合；功能完備，服務便捷；生態宜人，和諧宜居；規模適度、城鄉一體；人文傳承、特色顯著”內涵的江南“美麗小鎮”，承載起人們幸福的生活工作，打造令人向住的特色小鎮。
 

 

　　圖片說明：楓涇古鎮升級后效果（資料圖）

 

　　雙方將立足自身特色，打造“吳越文化名鎮”，不斷探尋文化內涵，深入挖掘旅游資源，展現楓涇古鎮的文化魅力，擴大古鎮的知名度和影響力，全面提升古鎮旅游形象和發展能級，推動古鎮旅游業的健康可持續發展。楓涇古鎮保護與開發的戰略定位為以打造“人文古鎮”為總體目標，堅持“1234”的工作思路，加快推進國家5A級旅游景區建設。

 

　　“1”即“一個目標”：堅持發展人文古鎮為目標，以江南粉墻黛瓦建筑為“形”，以人文歷史傳承為“魂”，努力復原一個“活著的古鎮”。“2”即“兩個目的地”：以“眾創+古鎮”為核心，將楓涇打造成為長三角城市群中的“旅游休閑目的地”和上海科創中心建設中的“特色眾創目的地”。“3”即“三大載體”：古鎮人居示范鎮，承載居民的幸福生活；旅游休閑目的地，承載游客的水鄉情懷；大眾創業首選地，承載創客的夢想抱負。“4”即“四大理念”：即統籌居民、游客、創客三大人群，促進多元共享；統籌農創、科創、文創三大動力，實現多元共合；統籌生產、生活、生態三大布局，實現多元共融；統籌政府、社會、市民三大主體，實現多元共建。

 

　　小鎮發展的“三步走”戰略

 

　　合作啟動后，上海建工集團將把楓涇鎮作為重點合作和投資區域，同時充分依靠上海建工集團“建筑全生命周期運營商”的綜合優勢，協同楓涇古鎮保護與開發、城中村改造、新鎮區土地開發、基礎設施建設、車站小鎮等產業鏈板塊共同進入楓涇鎮，為楓涇特色小鎮建設提供一站式綜合服務。目前，古鎮區域基礎和配套設施建設以及風貌類改造包括4大類（基礎類、功能類、景點類、項目類）27小類，總投資約為30個億，預計中近期投資約為20個億。而今后，開發區域將擴展覆蓋整個鎮區。

 

　　圖片說明：楓涇古鎮升級后效果（資料圖）

 

　　根據總體時間進度安排，雙方初步約定分三個階段開展具體工作，目前，已經完成楓涇古鎮項目實施方案編報工作，同步啟動楓涇古鎮核心區改造和更新工作，啟動建設“度假+休閑”精品民宿區域、“漫創+古街”特色文創區域、“古建筑+慢生活”歷史風貌保護區域、“黃酒文化+主題體驗”黃酒博物館區域、“舊式倉庫+文化創意”一倉庫文化休閑度假區域、“互聯網+路演”七印廠舊廠房改造區域。

 

　　第二階段（2017年至2019年），將啟動“城中村”方案編報工作，啟動“城中村”地塊開發建設工作。完成車站小鎮總體定位、規劃設計等工作。計劃啟動改造與建設南鎮綜合開發區域、320國道周邊區域等。

 

　　而第三階段（2019年至2022年），將計劃啟動推進車站小鎮建設。