田園綜合體作為一種獨特的鄉村發展模式，促進城鄉融合發展的同時也滿足了城市人群對于田園生活的體驗與向往。與此同時，心經濟這一新型經濟方式正隨著消費者對于精神生活的追求逐漸占據消費方式的主流。以心經濟方式作為田園綜合體轉型的總體策略，有助于激活田園綜合體的活力。文章提出了心經濟引領下的產業策劃、心社區運營以及心靈空間打造三種策略，以實現田園綜合體的良性生長。

　　一、總體策略——構建三要素共生的總體結構

　　搭建共識共建共生的生長型田園綜合體，其構成三要素為：空間、 內容 、社群。空間承載產業，內容豐富產業，空間是社群的舞臺，而社群激活空間，社群是內容的生產者，內容轉化為產品，又服務于社群。這三者的循環邏輯就是心經濟背景下田園綜合體的總規劃策略(圖 9)。
 

 圖 9 心經濟背景下田園綜合體總體生長策略圖

 

　　二、空間規劃

　　從空間的生長邏輯進行分析，目前以心經濟為主導的田園綜合體的空間生長策略可以分為三種：生態空間保護、生活空間完整、產業空間拓展。

 

　　2.1 生態空間保護

　　生態空間是田園綜合體展現鄉土田園文化的重要部分，同樣也是追求精神體驗的城市居民希望近距離感受的空間。對生態空間的保護主要從兩個方面著手：現有民居的保護和廢棄民居的修繕與改造。

 

　　對現存民居的保護利用是生態空間保護的重中之重，現存民居承載了該地區的文化屬性，其保存有助于建筑風貌的留存與文化的傳承，可以充分展現和發掘傳統民居的文化價值并展現其歷史底蘊，恰當的改建還有助于還原鄉村文化的真實性。通常改造方法為：整屋保存、局部修繕、內部裝飾，以達到保留鄉土性的同時提高居住體驗。

 

　　由于鄉村人口大量向城市轉移，目前在鄉村有大量的閑置建筑，對于這些長年廢棄的建筑一般采取以下兩種改造途徑：一種是對房屋單體進行功能與業態更新，對房屋整體結構進行修繕，重新分割室內空間，穿插不同的功能業態實現功能的多樣化。例如一些體量較大的民宅可重新定義為社區公共空間;第二種則是將鄉村建筑進行組合和重構，對其進行統一風格的改造來展示整體鄉村文化 。

 

　　2.2 生活空間完整

　　對于田園綜合體這樣大規模的多元社區，現存的民居不能滿足所有的功能業態，因此要想完整生活空間，新建是必然的。對于新建建筑如何與鄉村原有建筑融合，主要是通過建筑造型肌理、閑置小品、當地材料符號三個方面來實現，從建筑的真實性出發，來展現當地特有的歷史文化 。建筑造型肌理要融合當地文化特色，根據當地文化符號與風土習俗進行造型的設計。閑置小品則可以收集村落里極具文化底蘊的物品，并進行藝術化改造。建筑設計過程中要融入當地特色的建筑材料，既保證與鄉村的融合又表現出現代建筑的藝術性與美感。除了建筑的新建外，要注意業態的完整。在提供自然生態景觀的同時要提供生活的便利，讓前來的居民衣食住行的需求得以滿足。

 

　　2.3 產業空間拓展

　　產業空間是田園綜合體發展的重要部分，在對產業空間規劃時，要注意產業空間與生活空間的聯系。心經濟引導下的田園綜合體，三個產業相互交織，產業空間的生長過程可以分核心、分階段進行。產業空間拓展可以分為四個階段：首先，對現存建筑進行修繕與改造，形成建筑底圖，實現第三產業中旅游業部分的基本形態。其次，以現有底圖為核心，進行不同產業功能建筑模塊的置入，擴大受眾人群，形成二產技術工廠建筑圈層。再次，為擴大圈層，傳統的農產品生產為此部分的主要內容。最后，在生長過程中再根據存在的問題及趨勢，靈活穿插一些小的建筑體塊(圖 10)。
 

 圖 10 產業空間拓展策略

 

　　三、社群運營

　　3.1 社群分析

　　按照年齡層級將以心經濟為主導的田園綜合體的目標客群劃分為三類，即老年群體、中年群體和少年群體，根據其屬性與發展趨勢將其定義為三種社群：康養社群、活力社群和成長社群。又可將其細分為五種客群：分別為全齡家庭、團建企業、親密伴侶、文藝青年與少年團體。針對這些客群所提供的服務可以包括辦公、健康、休閑、餐飲、購物、培訓、溝通、學習與體驗。

 

　　3.2 社群鏈接

　　社群是心經濟為主導田園綜合體實踐的關鍵。擁有了社群就可以產出內容，繼而激活產業與空間。心社群運營可以分為兩條路徑：第一條路徑是通過線上的征集與宣傳，聚集不同領域的社群并開展簡單線上社群活動，當彼此之間建立某種心流之后，可以結合田園綜合體的具體空間進行線下社群活動;第二條路徑則為直接鏈接所有來線下體驗過的人員，通過一些線上的活動始終保持親密關系，從而形成粘性社群并形成精神紐帶。社群的作用不僅僅是作為消費者，同樣也是田園綜合體集體智慧的貢獻者，例如成長產業板塊可以邀請不同高校前來入駐，在實踐自身科研的同時，解決農民的技術問題。同樣，一些藝術家社群也定會帶來不一樣的想法，幫助運營者打造更具靈性的空間體驗。

 

　　四、產業細分

　　經過社群的分析和心產業的解讀后，最終將以心經濟為主導的田園綜合體產業劃分為以生態為基底的三大版塊，分別為教育成長、健康療愈以及藝術文創。其中教育成長板塊主要產業為人才工廠、社區教育、森林教育、教育研發。它涵蓋了全齡教育，有針對 6~12 歲孩子的森林教育和社區教育，也有適合成年人進行創業的教研一體的人才工廠，同時還設立了教育轉化產業，實現了知識直接向產品轉化的可能。健康療愈版塊是基于田園綜合體固有的生態屬性形成的集療愈、體育、養老、食療為一體的產業版塊。它的目標人群同樣也是全齡，除養老中心針對人群為老年人以外，其余產業適合不同情況的社群進行參與體驗。其主要產業包括：體育戶外、健康產品、度假休閑、休閑農業、養老療愈。藝術文創版塊分為兩部分，一方面是提供空間給設計者進行創作，另一方面是對游客進行展示與體驗。其主要產業為：藝術創作、田園集會、科技產業、創客中心。

 

　　我國正處于城鄉發展的關鍵時期，田園綜合體對于促進城鄉融合發展、縮小城鄉發展差距能發揮重要作用。對于田園綜合體的建設，設計師不能仍停留在特色小鎮的層面，應該具有遠瞻性，用未來的眼光去看待田園綜合體的建設，否則田園綜合體將不能充分發揮自身價值，甚至淪為資本圈地的手段。因此，引用心經濟理論應用到田園綜合體的規劃策略中，從產業、空間和社群的角度重新定義田園綜合體，從而推動田園綜合體的再生長，使田園綜合體真正成為激活鄉村發展的關鍵要素。(作者：郝欣然)